Факторами роста ипотечного рынка стали расширение и продление программы льготной ипотеки, ввод девелоперами новых объектов и сокращение субсидированных программ от застройщиков 
Российские банки в феврале 2023 года выдали ипотечные кредиты на общую сумму 420 млрд руб. Это в 1,5 раза выше результата января, но на 12% ниже показателей февраля 2022 года. Такие данные содержатся в сообщении ВТБ.
Факторами роста ипотечного рынка в ВТБ назвали расширение и продление программы льготной ипотеки, ввод девелоперами новых объектов и сокращение субсидированных программ от застройщиков.
«В прошлом году продажи подогревались грядущим ростом ключевой ставки, а в этом основным драйвером выступает льготная ипотека, в том числе реализуемая в партнерстве с застройщиками. По нашей оценке, общерыночные выдачи примерно на 50% превысили показатели января, причем результат ВТБ оказался выше, чем в среднем по рынку», — сказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
«В марте спрос на ипотеку по-прежнему будет высок и более стабилен, чем в прошлом году, когда рынок характеризовался большим уровнем турбулентности», — добавил банкир.
ВТБ в феврале выдал около 15 тыс. жилищных кредитов на 78 млрд руб., что более чем в 1,7 раза превышает результат января. Средний чек ипотеки составил примерно 5,2 млн руб., увеличившись за год на 20%. Основным спросом у заемщиков пользовалось готовое жилье — его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54% (+3 п.п. за год).
Среди регионов лидером по выдаче ипотеки в феврале среди заемщиков стали Москва и Подмосковье. На столичный регион пришлось около 40% (примерно 30 млрд руб.) всех выданных ВТБ кредитов. На втором месте — Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 7 млрд руб). В топ-5 регионов в ВТБ также вошли Краснодарский край (6,8 млрд руб.), Татарстан (3 млрд руб.) и Новосибирская область (2,2 млрд руб.).
О заметном росте ипотеки в феврале заявили и в «Сбере». По предварительной оценке аналитиков «Домклик», в феврале Сбербанк выдал более 77 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму свыше 250 млрд руб. Прирост к январю составит, таким образом, 45% как в количественном, так и в денежном выражении.
При этом в январе на рынке ипотеки наблюдалось падение выдач. По данным ЦБ, в январе 2023 года российские банки выдали 77,3 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,2 раза меньше показателя декабря прошлого года (176,2 тыс.). Резко снизился и общий объем выданных кредитов — с 696,9 млрд руб. в декабре до 281,6 млрд руб. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, которые были выданы в январе, составила 7,86%, что на 1,21 п.п. больше, чем в декабре (6,65%).
Читайте также