За месяц элитное жилье Москвы подорожало на 2,5%, а массовое подешевело на 2,6% Наиболее заметно медианная цена 1 кв. м выросла за месяц в элит-классе. При этом в массовом сегменте зафиксировано снижение. В годовой динамике во всех классах отмечен рост
В январе 2025 года цены на рынке новостроек Москвы демонстрировали разную динамику в зависимости от сегмента. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в элит-классе, в массовом сегменте отмечено снижение. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в сервисе «Яндекс Недвижимость».
По итогам первого месяца этого года медианная цена 1 кв. м в элитном сегменте зафиксирована на отметке 667 тыс. руб. Это на 2,5% превосходит декабрьский показатель, а также на 15,3% больше, чем в январе прошлого года. Медианная полная стоимость лота в верхнем сегменте первичного рынка составила 47 млн руб. За месяц стоимость увеличилась на 1,7%, а за год — на 18,9%.
Подорожание также зафиксировано в новостройках бизнес-класса. Медианная цена «квадрата» в этом сегменте составила в январе 404 тыс. руб. Это на 1,6% больше, чем по итогам декабря, а также на 13,7% больше, чем в январе 2024 года. Медианная полная стоимость лота зафиксирована по итогам января на отметке 18,9 млн руб. Это на 3% больше, чем в декабре, и на 15,2% превосходит январь прошлого года.
В столичном комфорт-классе медианная цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 284 тыс. руб. Это на 2,6% уступает декабрьскому показателю, но на 3,3% превосходит январь прошлого года. Медианная стоимость лота в комфорт-классе составляет 12,7 млн руб., что на 1,2% меньше, чем в декабре, но на 5% больше, чем в январе прошлого года, уточняется в исследовании.
По словам коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова, годовая динамика цен говорит о том, что проекты классов бизнес и элит остаются очень востребованными.
«Если на комфорт-класс оказывало влияние завершение программы массовой льготной ипотеки, то новостройки элит-класса в меньшей степени были подвержены спросу со стороны заемщиков и росли в цене быстрее остальных. Поэтому годовая динамика цен, близкая к стагнации, вполне закономерна для комфорт-класса», — говорит Евгений Белокуров.
По данным компании «Бест-Новострой», в январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 693 тыс. руб. Это на 11,2% больше показателя декабря прошлого года. Наиболее заметное подорожание было зафиксировано в элитном сегменте (+19%). Аналитики объясняют, что стоимость квартир в верхнем ценовом сегменте повысилась за счет вымывания наиболее доступного предложения и выхода на столичный рынок нескольких очень дорогих лотов.
Читайте также: