Троицк занял первое место в Новой Москве по росту цен на жилье за год За год первичное жилье в Новой Москве заметнее всего подорожало в Троицке, Щербинке и Филимонковском
Троицк возглавил рейтинг локаций Новой Москвы по годовому росту цены 1 кв. м в новостройках. Средняя стоимость «квадрата» в мае 2024 года составила здесь 225,6 тыс. руб., что на 21% больше, чем в мае прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Лидерство Троицка директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет сменой экспозиции. «На рынке появились проекты с более высокой ценой 1 кв. м, что и привело к такому повышению стоимости квартир в новостройках», — объясняет он.
На втором месте Щербинка, где цена 1 кв. м выросла за год на 17,3%, до 287,6 тыс. руб. Третье место у поселения Филимонковское, где стоимость «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 226,7 тыс. руб. Это на 14% больше, чем в мае 2024 года.
Динамика цен в районах (поселениях) Новой Москвы за год
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Троицк | ТАО | 186 506 | 225 609 | +21% |
| Щербинка | НАО | 245 289 | 287 644 | +17,3% |
| Филимонковское | НАО | 198 869 | 226 788 | +14% |
| Мосрентген | НАО | 241 121 | 266 747 | +10,6% |
| Десеновское | НАО | 266 033 | 245 389 | +8,6% |
| Московский | НАО | 254 621 | 270 509 | +6,2% |
| Первомайское | ТАО | 124 273 | 130 515 | +5% |
| Рязановское | НАО | 215 777 | 225 707 | +4,6% |
| Сосенское | НАО | 253 359 | 264 653 | +4,5% |
| Кокошкино | НАО | 213 898 | 223 108 | +4,3% |
| Внуковское | НАО | 264 709 | 271 462 | +2,6% |
| Новофедоровское | ТАО | 152 875 | 155 636 | +1,8% |
| Марушкинское | НАО | 219 139 | 207 702 | –5,2% |
Данные: Est-a-Tet
На четвертой позиции поселение Мосрентген с ростом на 10,6%, до 266,7 тыс. руб. за 1 кв. м, замыкает первую пятерку поселение Десеновское (+8,6%, до 245,3 тыс. руб.).
Наибольшее снижение стоимости квадрата зафиксировано в районе (поселении) Марушкинское (–5,2%, до 207,7 тыс. руб.). В мае 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 248 тыс. руб., что на 6,2% больше показателя годичной давности, уточняют в Est-a-Tet.
В мае 2024 года, по данным компании «Инком-Недвижимость», рейтинг административных округов Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек возглавил Троицкий АО. Средняя цена 1 кв. м в ТАО по итогам мая составила 159,3 тыс. руб., что на 26,7% больше, чем год назад.
Читайте также: