Речь о ситуациях, когда дом-долгострой не может быть достроен. Теперь земельный участок под ним разрешат продавать без торгов региону. Долгострой будет можно снести, а на его месте построить социальную инфраструктуру
Совет Федерации одобрил закон, разрешающий без торгов продавать регионам земельные участки под домами-долгостроями, если их достройка не планируется. Однако применяться он будет лишь в строго определенных случаях.
Как уточнятся в пояснительной записке, земельные участки под домами-долгостроями застройщиков-банкротов по ныне действующему законодательству переходят Фонду развития территорий. Однако в силу разных причин не все такие дома могут быть достроены, а проблемы обманутых дольщиков решаются иначе. Им достаются не квартиры в том доме, где совершались покупки, а другое жилье либо финансовая компенсация за него.
В решении проблемы обманутых дольщиков вместе с Фондом развития территорий принимают участие сами регионы. Однако даже закрыв этот вопрос, земельный участок под проблемным объектом они не могут вернуть в региональную или муниципальную собственность, чтобы использовать на нужды региона, например — для строительства объектов социальной инфраструктуры.
По ныне действующему законодательству такие участки могут быть реализованы исключительно с торгов либо безвозмездно переданы в собственность Российской Федерации, уточняется в документе. Однако для получения их регионами таких способов недостаточно. В результате участки под домами-долгостроями простаивают годами, а сами недострои портят облик городов, говорится в пояснительной записке.
Чтобы снять эту проблему, одобренным Советом Федерации законом вводится новое правило. Участки, оставшиеся после решения проблемы с обманутыми дольщиками, вместе с расположенными на них недостроями регионы смогут без торгов выкупить у Фонда развития территорий, если выполнены два условия: