За год спрос на ипотеку в Москве стал меньше на 11,3% За год число ипотечных сделок в столице снизилось на 11,3%. По мнению экспертов, падение связано с высокими процентами по ипотечным кредитам из-за величины ключевой ставки ЦБ
В январе — декабре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 120,88 тыс. ипотечных сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Из статистики ведомства следует, что результаты прошлого года по ипотечным сделкам на 11,3% ниже показателя 2023 года (136,2 тыс. ипотек), когда был установлен исторический рекорд, но на 11,5% превосходят 12 месяцев 2022 года (108,42 тыс.).
По мнению основателя агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, годовое снижение количества ипотечных кредитов закономерно. Крайне сложным использование стандартного ипотечного кредитования делает высокая ключевая ставка Центробанка. Она влияет на ипотечные ставки, которые во многих банках превышают 30% годовых. А те покупатели, которые решаются на обычную рыночную ипотеку, стремятся собрать как можно больший первоначальный взнос, чтобы уменьшить как сам размер кредита, так и ежемесячные платежи.
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — декабрь(Фото: Росреестр)
В декабре 2024 года на первичном и вторичном рынках столицы было зарегистрировано 11,24 тыс. сделок с использованием ипотеки. Это на 27,1% больше ноябрьского показателя (8,84 тыс.), а также на 16,3% превосходит показатель декабря прошлого года (9,66 тыс.) и на 1,8% больше, чем в декабре 2022 года (11,04 тыс.).
«Начало 2025 года продемонстрирует умеренные показатели в ипотечном сегменте, дальнейшая картина будет складываться из решений регулятора как в случае коррекции ключевой ставки, так и при сохранении ее уровня. Однако рыночная ипотека, даже в текущей более адресной направленности, все же остается одним из основных инструментов покупки жилья, поэтому спрос на нее сохраняется», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год(Фото: Росреестр)
В ноябре прошлого года Росреестр фиксировал снижение числа ипотечных сделок в столице более чем на четверть по сравнению с октябрем. Эксперты также объясняли такое падение высокой ключевой ставкой и дорогими ипотечными кредитами.
Читайте также: