За год спрос на ипотеку в новостройках Москвы стал меньше на 26,4% В 2024 году число сделок с использованием ипотеки на первичном рынке столицы снизилось на 24,6%. Одной из причин этого стала коррекция рынка после окончания массовой льготной ипотеки
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 71,79 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 26,4% уступает показателю аналогичного периода 2023 года (97,48 тыс.) и на 9,1% больше января — декабря 2022 года (65,78 тыс.), говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.
Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж за 12 месяцев составила 52,4%. Это на 6,2 п.п. меньше, чем в 2023 году, и на 1,5 п.п. уступает январю — декабрю 2022 года.
«В июле прошлого года мы зафиксировали максимальную за все время наблюдения долю ДДУ с привлечением кредитов (75%). С третьего квартала началась адаптация рынка к новым условиям, что ожидаемо отразилось на коррекции показателей статистики», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Фото: Росреестр
В декабре этого года на первичном рынке столицы зарегистрировано 5,5 тыс. ДДУ с использованием кредитных средств. Это на 19,4% превосходит показатель ноября прошлого года (4,6 тыс.), но на 52,7% меньше рекордного декабря 2023 года (11,62 тыс.), а также уступает 26,2% декабрю 2022 года (7,46 тыс.)., уточняется в сообщении.
Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила в декабре 35,7%. Это на 3,8 п.п. меньше, чем в ноябре, и на 26,3 п.п. уступает декабрю прошлого года.
Фото: Росреестр
В январе этого года Росреестр также фиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за год на первичном и вторичном рынках Москвы, за год число ипотечных сделок в столице снизилось на 11,3%. По мнению экспертов, падение связано с высокими процентами по ипотечным кредитам из-за величины ключевой ставки ЦБ.
Читайте также: