Темпы прироста строительства жилья в регионе с 2022 года показывают устойчивую положительную динамику
По итогам 2024 года объем ввода нового жилья в Республике Татарстан составил 3,4 млн кв. м — на 22% (0,7 млн кв. м) больше, чем в 2023 году, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
В «Домклик» отмечают, что темпы прироста строительства жилья в регионе с 2022 года показывают устойчивую положительную динамику. «Это свидетельствует о высоком спросе на новостройки и активном развитии строительной отрасли в Татарстане», — указывается в исследовании.
Структура предложения на рынке новостроек Татарстана
В «Домклик» также проанализировали структуру предложения на первичном рынке жилья республики: как показало исследование, 71% экспозиции составляют новостройки комфорт-класса, 19% приходится на экономкласс. Еще 9% предложения на первичном рынке занимает жилье бизнес-класса, на премиальный сегмент приходится около 1%.
Эксперты обращают внимание, что медианная площадь квартир экономкласса в новостройках Татарстана составляет примерно 50 кв. м — это больше среднероссийского показателя (44 кв. м). «Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте комфорт-класса: 45,3 кв. м по России против 52,9 кв. м в Татарстане», — отмечают аналитики.
В исследовании также отмечается небольшая разница в метражах между квартирами в новостройках разных ценовых сегментов. Так, разрыв между медианными показателями классов эконом и комфорт составляет 3,3 кв. м, классов бизнес и премиум — 0,1 кв. м. «Эти данные подчеркивают уникальные особенности рынка недвижимости Татарстана, где жилье в большинстве сегментов предлагает больше пространства по сравнению с общероссийскими показателями, а различия между классами жилья выражены минимально», — заключают аналитики.
Отдельно в «Домклик» рассчитали медианную стоимость 1 кв. м для разных классов первичного жилья в республике: