Сокращение предложения массовых новостроек связано с повышенным спросом в декабре и с тем, что в январе на рынок не вышел ни один проект данного сегмента
В январе 2025 года объем экспозиции новостроек массового сегмента в Москве составил 18,6 тыс. лотов. Это на 8,5% меньше декабрьского показателя и уступает 19,3% январю 2024 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
На квартиры в первом месяце этого года пришлось 17 тыс. объектов, что на 8,5% меньше декабря и на 19% уступает январю прошлого года. Апартаменты составили в экспозиции 1,6 объекта, что на 4,2% меньше декабрьского показателя и на 22,5% меньше января 2024 года, уточняется в исследовании.
Сокращение предложения массовых новостроек в «Метриуме» связывают с повышенным спросом в декабре, когда многие покупатели стремились закрыть сделки до новогодних праздников. На сокращение экспозиции также повлиял тот факт, что в январе на столичный рынок новостроек не вышел ни один проект массового сегмента.
Средняя цена 1 кв. кв. м массовых новостроек в январе этого года составила 338,79 тыс. руб. Это на +4,4% больше декабря, в годовой динамике отмечен рост 5%. Средняя цена «квадрата» в квартирах зафиксирована на отметке 345,82 тыс. руб. (+4,8% за месяц, +5,5% за год), а в апартаментах 1 кв. м стоит 262,04 тыс. руб. (+0,5% за месяц, +0,2% за год).
В «Метриуме» считают, что такой заметный рост средней цены 1 кв. м в массовом сегменте обусловлен: