Восточный район стал лидером по доступности вторичного жилья в Москве Самое недорогое жилье на вторичном рынке Старой Москвы в октябре этого года предлагалось в Восточном районе
Восточный район занял в октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 199,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности готового жилья оказался район Матушкино, где средняя цена «квадрата» составляет 201,9 тыс. руб. Третью позицию занял район Старое Крюково со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 202,4 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Бирюлево Западное (204,7 тыс. руб.) и Силино (205 тыс. руб.).
Районы Москвы с самым дешевым вторичным жильем, октябрь 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Восточный | ВАО | 199,6 | –0,1% |
| Матушкино | ЗелАО | 201,9 | 0% |
| Старое Крюково | ЗелАО | 202,4 | +0,1% |
| Бирюлево Западное | ЮАО | 204,7 | +0,2% |
| Силино | ЗелАО | 205 | 0% |
| Капотня | ЮВАО | 206,6 | +0,1% |
| Некрасовка | ЮВАО | 206,6 | +0,1% |
| Савелки | ЗелАО | 214,5 | +0,3% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 214,7 | –0,2% |
| Крюково | ЗелАО | 215,5 | +0,3% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Традиционно в ВАО и ЗелАО сосредоточено наиболее экономичное жилье. Если рассматривать предложение вторичного жилья в районах Старой Москвы по критерию стоимости, можно объединить в семь разных групп районы с сопоставимой средней ценой 1 кв. м. В 69 из 125 территориальных единиц города показатели находятся в диапазоне от 199,6 тыс. до 273,4 тыс. руб. Это крупнейший кластер со схожими средними ценами, куда входят районы из разных округов и встречаются любые комбинации — могут быть и непрестижные, и довольно престижные локации», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в октябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м было отмечено в ЦАО (–0,32%), а максимальный ее рост зафиксирован в Западном и Восточном округах столицы, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 0,28%.
Читайте также: