Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в феврале этого года предлагались в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня
Некрасовка
В феврале 2025 года Восточный район, как и месяц назад, стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составляет 200,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности готового жилья район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 203,1 тыс. руб. На третьем — Капотня со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 203,9 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинг районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Некрасовка (207,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,3 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым вторичным жильем в феврале 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Восточный | ВАО | 200,1 | –0,4% |
| Бирюлево Западное | ЮАО | 203,1 | –0,2% |
| Капотня | ЮВАО | 203,9 | –0,3% |
| Некрасовка | ЮВАО | 207,1 | +0,3% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 214,3 | +0,1% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 218,1 | –0,1% |
| Ивановское | ВАО | 222,4 | +0,3% |
| Вешняки | ВАО | 222,5 | +0,3% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 225 | +0,1% |
| Ярославский | СВАО | 225 | –0,1% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Лидерство Восточного района по доступности вторичного жилья руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет плохой транспортной доступностью. Ближайшая станция метро — «Щелковская» — расположена далеко, а автомобилям и автобусам приходится подолгу стоять в пробках. Свою роль в ценообразовании играет и жилой фонд, который сильно изношен, полагает эксперт, хотя в районе есть и современные дома.
По данным «Инком-Недвижимости», в конце 2024 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.
Читайте также: