Восточный район стал лидером по доступности вторичного жилья в Москве Самые доступные квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы в январе этого года предлагались в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня
Капотня
В январе 2025 года Восточный район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке. Средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 200,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На второй позиции по доступности вторичного жилья район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» составляет 203,5 тыс. руб. Третье место досталось Капотне со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 204,5 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Некрасовка (206,4 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,1 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Районы Москвы с самым дешевым вторичным жильем в январе 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Восточный | ВАО | 200,9 | +1,8% |
| Бирюлево Западное | ЮАО | 203,5 | +0,5% |
| Капотня | ЮВАО | 204,5 | +0,6% |
| Некрасовка | ЮВАО | 206,4 | +1,1% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 214,1 | –0,1% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 218,3 | 0% |
| Вешняки | ВАО | 221,9 | +0,7% |
| Ивановское | ВАО | 222 | +0,5% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 224,8 | +1% |
| Ярославский | СВАО | 225,3 | +0,9% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Все участники этого рейтинга регулярно попадают в списки локаций с самым дешевым вторичным жильем в Москве. Восточный — старый район Восточного округа, расположенный за МКАД. Добраться до него можно по Щелковскому шоссе, ближайшая станция метро — «Щелковская» — довольно далеко, нередко автомобилям и автобусам приходится стоять в пробках. Плохая транспортная доступность является основным минусом этого района. Что касается жилфонда, то старый уже сильно изношен, но есть и современные дома», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в конце прошлого года самое доступное жилье на вторичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.
Читайте также: