Район Филевский Парк стал первым по росту цен на новостройки бизнес-класса Тройку лидеров по подорожанию в этом ценовом сегменте рынка новостроек составили районы Филевский Парк, Якиманка и Москворечье-Сабурово
Район Филевский Парк занял первое место в Старой Москве по росту средней цены 1 кв. м с начала года. В июле 2024 года средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Якиманка с ростом средней цены 1 кв. м на 35,2%, до 1,15 млн руб. На третьей позиции оказался район Москворечье-Сабурово с ростом на 26,1%, до 469,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Молжаниновский (+22,5%, до 441 тыс. руб.) и Свиблово (+18,2%, до 558 тыс. руб.).
В июле 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Старой Москве зафиксирована на отметке 522,4 тыс. руб. Это на 6,8% больше, чем в начале этого года, уточняют аналитики bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Филевский Парк | ЗАО | 427,2 | 588,5 | +37,8% |
| Якиманка | ЦАО | 855,3 | 1 156,2 | +35,2% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 372,5 | 469,8 | +26,1% |
| Можайский | ЗАО | 360,1 | 441 | +22,5% |
| Свиблово | СВАО | 472 | 558 | +18,2% |
| Марьина Роща | СВАО | 458,3 | 540,1 | +17,8% |
| Тимирязевский | САО | 446,4 | 510,7 | +14,4% |
| Обручевский | ЮЗАО | 470,5 | 538 | +14,3% |
| Южное Тушино | СЗАО | 421,7 | 480,2 | +13,9% |
| Бутырский | СВАО | 417,1 | 472,3 | +13,2% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Филевского Парка в bnMAP.pro объясняют сменой структуры предложения. За семь месяцев из экспозиции ушли два жилых комплекса с более низкой средней ценой 1 кв. м, уточнили аналитики.
По данным агентства недвижимости Whitewill, в первом квартале 2024 года экспозиция столичных новостроек бизнес-класса выросла за год на 30%, с 15 тыс. до 19,5 тыс. квартир. Похожие цифры приводили и аналитики компании «Бест-Новострой». По их данным, в апреле этого года экспозиция в бизнес-классе увеличилась на 5% — примерно до 19 тыс. объектов. В риелторской компании «Метриум» также отмечают рост экспозиции бизнес-класса в Москве и прогнозируют дальнейшее увеличение показателя. По их данным, всего в 2024 году застройщики планируют ввести в эксплуатацию 182 корпуса в 55 жилых и апарт-комплексах бизнес-класса. В этом случае относительно 2023 года темпы ввода вырастут на 22,1%.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года Якиманка заняла первое место среди районов Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м за год на новостройки бизнес-класса. Средняя цена «квадрата» в этом сегменте в данной локации составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Читайте также: