Нижегородский район стал первым по снижению цен на новостройки бизнес-класса В 2024 году столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Нижегородский, Печатники и Аэропорт
Район Печатники
Нижегородский район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки бизнес-класса за год. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 284,8 тыс. руб. Это на 20,1% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.
На второй позиции оказался район Печатники, где за год «квадрат» первичного жилья бизнес-класса подешевел на 10,6%, до 445,6 тыс. руб. Третье место занял район Аэропорт, где за год цена 1 кв. м стала меньше на 9,1% и зафиксирована на отметке 457,3 тыс. руб.
На четвертом месте район Фили-Давыдково со снижением на 8,2%, до 390,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку район Сокол (– 5%, до 525 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Рейтинг районов Старой Москвы по снижению цен на новостройки бизнес-класса за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Нижегородский | ЮВАО | 356,3 | 284,8 | –20,1% |
| Печатники | ЮВАО | 498,6 | 445,6 | –10,6% |
| Аэропорт | САО | 502,9 | 457,3 | –9,1% |
| Фили-Давыдково | ЗАО | 425,1 | 390,2 | –8,2% |
| Сокол | САО | 552,5 | 525 | –5% |
| Северный | СВАО | 288,3 | 275,3 | –4,5% |
| Ясенево | ЮЗАО | 329,9 | 320,7 | –2,8% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 439,9 | 428,5 | –2,6% |
Источник: bnMAP.pro
Лидерство Нижегородского района аналитики bnMAP.pro объясняют тем, что жилье бизнес-класса в данной локации реализуется только в одном проекте, а снижение обусловлено коррекцией цен. Снижение цен на жилье в Печатниках эксперты объясняют изменением структуры предложения: в декабре 2024 года в продажу вышел новый проект с более низкой средней ценой, что и вызвало снижение средней цены 1 кв. м. по району.
По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек бизнес-класса по сравнению со вторым кварталом.
Читайте также: