Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку В феврале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Метрогородок, Донской и Хамовники
Метрогородок возглавил рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в феврале 2025 года. По сравнению с январем средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 3,8%, до 252,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Донской район со снижением на 2,1%, до 345,8 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 1,7% оказались Хамовники, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 692,8 тыс. руб.
Четвертая позиция со снижением на 1,59% досталась Арбату (до 640,6 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Замоскворечье (–1,5%, до 504,4 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в феврале 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Метрогородок | ВАО | 262,5 | 252,5 | –3,8% |
| Донской | ЮАО | 353,3 | 345,8 | –2,1% |
| Хамовники | ЦАО | 704,8 | 692,8 | –1,7% |
| Арбат | ЦАО | 651 | 640,6 | –1,59% |
| Замоскворечье | ЦАО | 512,1 | 504,4 | –1,5% |
| Бутырский | СВАО | 295,8 | 291,6 | –1,41% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 339,3 | 334,6 | –1,38% |
| Басманный | ЦАО | 419,1 | 413,6 | –1,31% |
| Хорошевский | САО | 369,3 | 364,6 | –1,27% |
| Дорогомилово | ЗАО | 391,8 | 387,5 | –1% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В десятку локаций с наибольшим уменьшением цен попали как центральные районы, так и удаленные — на востоке, северо-востоке и юге города. Снижение очень малозначительное, но оно может подтверждать тенденцию на востребованность качественных объектов: более дорогие и ликвидные лоты покупают активнее, в рекламе остаются более дешевые, усредненный ценовой показатель снижается», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Яндекс Недвижимости», в феврале 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 139 тыс. руб., что на 0,7% больше январского показателя. Таким образом, на рынке готового жилья зафиксирован незначительный рост цен.
Читайте также: