В первую тройку рейтинга по годовому удорожанию квартир и апартаментов в новостройках вошли районы Тверской, Якиманка и Мещанский
Тверской район
По итогам апреля 2024 года Тверской район стал лидером в Старой Москве по годовому росту цен на рынке новостроек. Средняя стоимость квартир и апартаментов здесь выросла по сравнению с апрелем прошлого года в 3,18 раза, до 271,3 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место занял район Якиманка, где средняя стоимость объекта в новостройках выросла за год в 2,72 раза, до 178,23 млн руб. Третье место у Мещанского района с ростом в 2,44 раза, до 112,88 млн руб.
Четвертое место занял район Коптево с ростом в 2,15 раза, до 278,43 млн руб., а замыкает первую пятерку рейтинга район Сокольники (+81%, до 60,6 млн руб.).
Средняя стоимость лота на первичном рынке Старой Москвы по итогам апреля зафиксирована на отметке 26,87 млн руб., что на 14,1% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, уточняют в Est-a-Tet.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в апреле 2023 года, руб. | Средняя стоимость лота в апреле 2024 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Тверской | ЦАО | 85 294 560 | 271 300 794 | рост в 3,18 раза |
| Якиманка | ЦАО | 65 415 886 | 178 238 593 | рост в 2,72 раза |
| Мещанский | ЦАО | 46 139 062 | 112 884 971 | рост в 2,44 раза |
| Коптево | САО | 12 905 537 | 27 843 172 | рост в 2,15 раза |
| Сокольники | ВАО | 33 444 370 | 60 603 197 | +81% |
| Донской | ЮАО | 23 052 238 | 41 712 476 | +80% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 7 725 149 | 13 046 594 | +68% |
| Войковский | САО | 13 520 937 | 22 392 968 | +65% |
| Соколиная Гора | ВАО | 10 236 351 | 16 063 908 | +56% |
| Преображенское | ВАО | 19 353 354 | 29 058 313 | +50% |
Данные: Est-a-Tet
«Рост средней стоимости лота в Тверском районе более чем в три раза связан с появлением в 2024 году в данной локации жилого комплекса премиум-класса «Камергер». Минимальная площадь в экспозиции составляет 202,0 кв. м, а цены начинаются от 561 млн руб. и могут достигать 1,9 млрд руб. за лот. Именно это и привело к столь резкому росту цен», — говорит директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным компании «Бест-Новострой», в апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% больше, чем в апреле прошлого года.
Читайте также: