Район Нагатинский Затон стал первым по подорожанию вторичного жилья в январе Рост цен на готовое жилье в январе в районах-лидерах не превысил 1%, оставаясь на уровне статистической погрешности
В январе 2025 года среди районов Старой Москвы цена 1 кв. м во вторичных квартирах и апартаментах сильнее всего выросла в Нагатинском Затоне — до 299,2 тыс. руб. Это на 0,67% больше декабрьского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте Кузьминки, где цена «квадрата» за месяц выросла на 0,61%, до 245,8 тыс. руб. На третьей позиции Донской район (+0,51%, до 353,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте район Соколиная Гора, где цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 0,48%, составив 269,5 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Беговой район (+0,44%, до 384,2 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняют аналитики.
Рейтинг районов Старой Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м в январе 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Нагатинский Затон | ЮАО | 297,2 | 299,2 | +0,67% |
| Кузьминки | ЮВАО | 244,3 | 245,8 | +0,61% |
| Донской | ЮАО | 351,5 | 353,3 | +0,51% |
| Соколиная Гора | ВАО | 268,2 | 269,5 | +0,48% |
| Беговой | САО | 382,5 | 384,2 | +0,44% |
| Куркино | СЗАО | 277,5 | 278,7 | +0,43% |
| Таганский | ЦАО | 376,2 | 377,6 | +0,37% |
| Арбат | ЦАО | 648,9 | 651 | +0,32% |
| Черемушки | ЮЗАО | 304,4 | 305,2 | +0,26% |
| Лосиноостровский | СВАО | 235,6 | 236,1 | +0,21% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Лидерство Нагатинского Затона руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет тем, что в районе активно ведутся благоустройство и строительство, хорошо развита инфраструктура, в том числе транспортная. Цены на квартиры здесь не снижаются. «Кроме того, средняя стоимость предложения может увеличиваться за счет застройки — новые квартиры переходят на вторичный рынок. При этом большинство сделок на вторичном рынке проходят с небольшим дисконтом», — говорит Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в декабре прошлого года на вторичном рынке Москвы наблюдалась стагнация цен. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб., что лишь на 0,1% больше ноябрьского показателя. Средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья Новой Москвы зафиксирована на отметке 206,9 тыс. руб., что соответствовало ноябрьскому показателю.
Читайте также: