Хамовники стали первыми по росту цен на элитные новостройки за год Столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали в Хамовниках, на Арбате и в Дорогомилове. В первом из этих районов стоимость «квадрата» элитного жилья за год выросла на 88%
Хамовники в январе 2025 года возглавили рейтинг районов Москвы по росту за год средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,72 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Такой годовой рост цен в Хамовниках директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет как выходом новых проектов элитного сегмента с высоким ценником на старте продаж, так и ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках.
Второе место занял Арбат, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 59%, до 2,26 млн руб. Третье место у района Дорогомилово, где средняя цена «квадрата» выросла на 35%, до 1,49 млн руб.
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 23% за год оказался Пресненский район (до 1,15 млн руб.). На пятом месте рейтинга Тверской район, где зафиксирован рост на 22%, до 2,83 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».
Динамика цен на элитные новостройки Москвы за год
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽ | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 1 450 000 | 2 723 000 | +88% |
| Арбат | 1 421 000 | 2 261 000 | +59% |
| Дорогомилово | 1 110 000 | 1 493 000 | +35% |
| Пресненский | 943 000 | 1 158 000 | +23% |
| Тверской | 2 325 000 | 2 838 000 | +22% |
| Патриаршие пруды | 2 606 000 | 3 087 000 | +18% |
| Раменки | 1 370 000 | 1 524 000 | +11% |
| Чистые пруды | 2 293 000 | 2 422 000 | +6% |
| Якиманка | 2 378 000 | 2 458 000 | +3% |
| Таганский | 1 290 000 | 1 301 000 | +1% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Если локацией с наиболее существенным подорожанием элитных новостроек в январе 2025 года стали Хамовники, то локацией с самыми высокими ценами на элитное жилье — Патриаршие пруды. Средняя цена «квадрата» в первый месяц этого года здесь зафиксирована на уровне 3,08 млн руб.
Читайте также: