Зеленоградский округ стал первым в Москве по снижению цен на новостройки Наиболее заметно цены на первичное жилье в августе понизились в Зеленоградском АО, а максимальный рост зафиксирован в Центральном округе столицы
Зеленоград
В августе 2024 года рейтинг административных округов Москвы с наибольшим снижением цен на рынке новостроек возглавил Зеленоградский АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЗелАО по итогам августа составила 264,1 тыс. руб., что на 6,3% меньше июльского показателя.
Второе место со снижением средней цены на 3,1% (до 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Новомосковский АО, третье — Западный АО (–1,4%, до 557,5 тыс. руб.). Четвертую позицию занял Северный АО (–0,8%, до 440,7 тыс. руб.), а пятое место со снижением на 0,2% разделили Восточный (378,8 тыс. руб.) и Юго-Западный (432,4 тыс. руб.) округа столицы.
Максимальный прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке по итогам августа зафиксирован в Центральном АО (+4,4%, до 1,35 млн руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в августе 2024 года составила, по данным bnMAP.pro, 506,4 тыс. руб. Это на 1,7% больше, чем в июле.
Динамика цен на новостройки в столичных округах, август
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЗелАО | 282 | 264,1 | –6,3% |
| НАО | 274,5 | 266,1 | –3,1% |
| ЗАО | 565,5 | 557,5 | –1,4 |
| САО | 443,5 | 440,7 | –0,6% |
| ВАО | 379,6 | 378,8 | –0,2% |
| ЮЗАО | 433 | 432,4 | –0,2% |
| СЗАО | 504 | 504 | 0% |
| ЮАО | 494,5 | 495,7 | +0,2% |
| ЮВАО | 374,3 | 375,7 | +0,4% |
| СВАО | 431,2 | 433,3 | +0,5% |
| ТАО | 145,4 | 147,1 | +1,2% |
| ЦАО | 1 356,9 | 1 416 | +4,4% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство ЗелАО в рейтинге по снижению цен в bnMAP.pro объясняют стартом продаж в трех корпусах комфорт-класса со средней ценой 1 кв. м, которая несколько ниже средней цены в уже существующих проектах. Учитывая относительно небольшой объем предложения новостроек в целом по округу, это свежее поступление лотов вызвало снижение цены «квадрата» в локации.
По данным компании «Бест-Новострой», в августе этого года в Москве подорожали только элитные новостройки. В элитном ценовом сегменте столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%, до 2,31 млн руб. Это связано с выходом на рынок новых корпусов. В остальных сегментах зафиксировано снижение: в комфорт-классе — на 3% (до 344,3 тыс. руб.), в бизнес-классе — на 1% (до 514,1 тыс. руб.), в премиум-классе — на 2% (до 1 млн руб.).
Читайте также: