Очаково-Матвеевское заняло первое место по росту цен на аренду однушек в Москве Первую тройку рейтинга районов Москвы по темпам роста ставок на аренду жилья в феврале 2025 года составили Очаково-Матвеевское, Тимирязевский и Дорогомилово
В феврале 2025 года район Очаково-Матвеевское возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как считали
Подсчеты были выполнены на основе анализа ставок предложения жилья в аренду, представленного в базе компании. Для анализа брались однокомнатные квартиры как наиболее востребованные у арендаторов.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однушки в районе Очаково-Матвеевское в феврале выросла по сравнению с январским показателем на 30,4%, до 107,5 тыс. руб. в месяц, подсчитали в компании.
Второе место с ростом на 28,3% разделили районы Дорогомилово (до 107,5 тыс. руб.) и Тимирязевский (до 87,5 тыс. руб.). Третье место у Хамовников, где зафиксирован прирост по сравнению с январем на 28,1%, до 169 тыс. руб.
Четвертое место с увеличением арендных ставок на 25,6% занял Таганский район (до 102,5 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Аэропорт с ростом на 25,2%, (до 97,5 тыс. руб.).
Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в феврале 2025 года
| Район | Округ | Средняя стоимость аренды в январе 2025 года, ₽ | Средняя стоимость аренды в феврале 2025 года, ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 82 459 | 107 500 | +30,4% |
| Дорогомилово | ЗАО | 83 793 | 107 500 | +28,3% |
| Тимирязевский | САО | 68 187 | 87 500 | +28,3% |
| Хамовники | ЦАО | 131 900 | 169 000 | +28,1% |
| Таганский | ЦАО | 81 634 | 102 500 | +25,6% |
| Аэропорт | САО | 77 845 | 97 500 | +25,2% |
| Ломоносовский | ЮЗАО | 61 897 | 76 500 | +23,6% |
| Кунцево | ЗАО | 72 288 | 89 000 | +23,1% |
| Даниловский | ЮАО | 103 632 | 127 500 | +23% |
| Пресненский | ЦАО | 162 711 | 198 500 | +22% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Традиционно цены на аренду жилья выросли в тех районах, где наиболее дешевые квартиры уже нашли арендаторов, а их место заняли новые предложения с более высокими ценами, поясняют аналитики. «Лидерство района Очаково-Матвеевское как раз связано с вымыванием дешевых лотов и поступлением на рынок объектов в проектах классов бизнес и премиум», — говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным компании «Инком-Недвижимость», в начале 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. За месяц до этого ставки начинались от 40 тыс. руб. Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов.
Читайте также: