Выдавать ипотеку по льготным программам банкам выгодно даже без комиссий — они могут заработать на таких кредитах. К тому же выдача такой ипотеки — способ своевременно вернуть проектное финансирование, выданное застройщикам на строительство домов
Эльвира Набиуллина
Отмена комиссии при выдаче льготной ипотеки не приведет к системному снижению ее выдачи, чего опасаются некоторые банки. Снижение если и будет, то лишь краткосрочное. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров, который сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
Комиссии за льготные ипотечные кредиты
Это суммы, которые банки взимают с застройщиков за каждый льготный кредит, выдаваемый покупателям их новостроек. Несмотря на то что комиссию платят застройщики, расходы перекладываются на покупателей и закладываются в цену квадратного метра.
Как в середине апреля заявил президент России Владимир Путин, по семейной ипотеке такие комиссии варьируются в диапазоне 5–10% и приводят к тому, что не все семьи, имеющие право на льготу, решаются оформить такой жилищный кредит.
«Мы отслеживаем выдачи разных видов и льготной ипотеки, и рыночной ипотеки, и тем не менее настаиваем на отмене комиссий со стороны банков», — сообщила Набиуллина. И пояснила, что такие комиссии в конечном счете ведут к удорожанию жилья. А это, по словам регулятора, противоречит самой логике льготных ипотечных программ, призванных повысить доступность жилья для россиян.
В отличие от некоторых банков, которые считают, что отмена комиссий приведет к снижению выдачи ипотеки (потому что выдавать ее станет невыгодно), глава Центробанка полагает, что если просадка и будет, то очень краткосрочная. И привела несколько аргументов в пользу своей точки зрения.