Речь идет о средней стоимости строящегося жилья. Сильнее всего цены на новостройки за год выросли в Казани — сразу на 23,4%. В топ-3 также вошли Челябинск (+19,3%) и Москва (+19,1%) Краснодар  (Фото: Collection Maykova / Shutterstock / FOTODOM)

Краснодар оказался единственным городом-миллионником, где за год средняя цена квадратного метра новостроек в экспозиции уменьшилась — на 0,4%, до 161,7 тыс. руб. Во всех остальных мегаполисах новостройки подорожали. Такие данные содержатся в исследовании экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.

По оценкам аналитиков, около 77% предложения новостроек в Краснодаре — это лоты классов эконом и комфорт, спрос на которые наиболее тесно привязан к льготной ипотеке. «В условиях отсутствия дефицита при большом объеме предложения застройщикам в некоторых случаях приходится работать с ценой, чтобы поддержать оборот в своих проектах, что и вызвало коррекцию средней цены метра», — пояснили эксперты.

Как считали

Эксперты проанализировали динамику средней цены квадратного метра новостроек в городах России с населением от 1 млн человек за год — это 16 мегаполисов. В исследовании участвовали все новостройки в открытой продаже, квартиры и апартаменты всех классов. Оценивалась динамика средней цены 1 кв. м за последние 12 месяцев (с февраля 2024-го по февраль 2025 года).

В остальных 15 мегаполиса новостройки за год подорожали.