Рассказываем, что такое досрочное и частичное досрочное погашение ипотеки в 2025 году, как быстрее гасить ипотеку и правильно производить расчеты с банком
Зачастую клиенты опасаются брать ипотеку на небольшой срок из-за больших ежемесячных платежей, неуверенности в стабильности экономики и своего финансового благосостояния, поэтому они предпочитают перестраховаться и изначально оформить кредит на более долгий срок.
«До резкого повышения Центробанком ключевой ставки на рынке жилья отмечалась тенденция по увеличению среднего срока ипотечного кредита. Клиенты часто оформляли кредит на срок более 25 лет, — рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. — Это было связано с желанием снизить кредитную нагрузку, сократить размер ежемесячных платежей».
Но после резкого роста ключевой ставки россияне потеряли интерес к ипотечным кредитам, а вместе с ними и к досрочному погашению ипотеки. Из-за недоступных ставок россияне сейчас предпочитают хранить свободные деньги на банковских вкладах. Кроме того, у заемщиков стало меньше средств, которые можно потратить на досрочное погашение ипотечного кредита.
А по итогам 2024 года средний срок, на который люди берут ипотеку, увеличился до 269 месяцев (22 года 5 месяцев) против 256 месяцев (21 год 4 месяца) в 2023 году.
Рассказываем, какие схемы досрочного погашения жилищных кредитов наиболее выгодны для заемщиков и как правильно гасить ипотеку.