Разница в средней площади квартир в новостройках классов комфорт и бизнес за год сократилась с 8 до 6 кв. м
В большинстве ценовых сегментов столичного рынка первичного жилья за год сократилась площадь квартир в экспозиции, исключением стал только премиум-класс, где отмечен незначительный рост. Такие данные следуют из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Самое существенное сокращение площадей квартир в первичной экспозиции было отмечено в бизнес-классе — на 14% за год, до 49,3 кв. м. Снижение в комфорт-классе составило 12% (до 43,3 кв. м), в стандарт-классе — 9% (до 38 кв. м). Эксперты «Домклик» обращают внимание на то, что разница в площади квартир в новостройках классов комфорт и бизнес сократилась: год назад это было 8 кв. м, сейчас — 6 кв. м.
Как считали
Статистика приводится по объявлениям на витрине «Домклик» о продаже квартир в новостройках Москвы, актуальным на начало февраля 2025 года, в которых указан сегмент жилья (стандарт, комфорт, бизнес или премиум). На основе данных в объявлениях аналитики «Домклик» рассчитали медианные площади квартир в разных класса новостроек. Всего было проанализировано более 110 тыс. объявлений. Данные сравнивались с аналогичным срезом за февраль 2024 года.
| Ценовой сегмент | Медианная площадь квартиры, кв. м, 2024 год | Медианная площадь квартиры, кв. м, 2025 год | Динамика |
|---|---|---|---|
| Эконом | 41,6 | 38 | -9% |
| Комфорт | 49,0 | 43,3 | -12% |
| Бизнес | 57,0 | 49,3 | -14% |
| Элитное | 73,3 | 73,7 | +1% |
Данные: «Домклик»
В премиум-сегменте средние площади квартир в экспозиции незначительно увеличились — на 1%, до 73,7 кв. м. «Стоит отметить, что, несмотря на изменения в размерах, количество комнат в квартирах осталось прежним по сравнению с февралем 2024 года. Во всех классах, кроме эконом, по-прежнему преобладают двухкомнатные квартиры», — уточняется в исследовании.
Типы отделки в новостройках Москвы разных ценовых сегментов
Фото: Андрей Гордеев / Ведомости / ТАСС
Отдельно эксперты «Домклик» проанализировали статистику по распространенности различных типов отделки по ценовым классам первичного жилья. Как показывает статистика объявлений на витрине, на начало февраля в Москве порядка 58% квартир в новостройках предлагаются без отделки. За год этот показатель сократился на 12 п.п.
Предложение с различными типами отделки, соответственно, выросло с 30% до 42%. «Рост числа квартир с отделкой может указывать на стремление застройщиков привлечь покупателей перспективой экономии на будущих ремонтных работах», — пояснили в «Домклик». По типам отделки столичное предложение распределяется следующим образом: