85% альтернативных сделок в новостройках Москвы проходят без кредитной доплаты Речь о тех, кто приобретает квартиры в новостройках после продажи имеющегося жилья. Доля тех, кто при таких сделках не пользуется кредитами, резко выросла по сравнению с периодом действия общей льготной ипотеки
Среди всех покупателей, которые приобретают в Москве квартиры в новостройках после продажи имеющегося жилья, доля тех, кто для сделки не пользуется ипотечными кредитами, подскочила в 12–17 раз. Если в период действия всеобщей льготной ипотеки она составляла 5–7%, то к началу 2025 года выросла до 85%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Остальные 15% альтернатив совершаются с применением жилищных кредитов. Внутри этой группы 90% используют семейную льготную программу, а 10% берут кредит на сумму не более 3 млн руб., говорится в исследовании.
В целом на массовом первичном рынке Москвы доля покупок с привлечением ипотеки за год снизилась с 77% до 38% в связи с жесткими условиями жилищного кредитования, уточнили риелторы.
5% от всех покупателей квартир в московских новостройках совершают сделки и без предварительной продажи вторичного жилья, и без использования ипотеки. «Появилась целая категория клиентов, которые получили дивиденды по вкладам и вышли из них, чтобы решить жилищный вопрос», — приводятся в сообщении слова директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова.
По данным Росреестра, в 2024 году число сделок с использованием ипотеки на первичном рынке столицы снизилось на 24,6%. Одной из причин этого стала коррекция рынка после окончания массовой льготной ипотеки.
Читайте также: