В январе цены на готовое жилье в Москве остались практически без изменений Снижение и рост цен на вторичное жилье в январе 2025 года во всех округах Старой Москвы не вышли за рамки статистической погрешности
В январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 284,2 тыс. руб., что на 0,36% больше декабрьского показателя. Таким образом, на столичном рынке вторичного жилья продолжается стагнация, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
В компании замечают, что стоимость вторичного жилья в Москве весь прошлый год была стабильной, и в январе наблюдалась примерно та же картина. «Рост и снижение цен в округах Москвы находится на уровне статистической погрешности. На колебаниях цен могло сказаться уменьшение объема предложения за месяц на 1,85%. Были проданы более дорогостоящие квартиры, по этой причине средняя цена 1 кв. м уменьшилась», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Первое место по снижению цен за месяц на 0,66%, до 507,9 тыс. руб., занял Центральный АО. Второе место со снижением средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,28% (до 320,2 тыс. руб.) занял Западный АО, на третьей позиции расположился Южный АО (–0,26%, до 265,2 тыс. руб.).
Округа Старой Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в январе 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 511,3 | 507,9 | –0,66% |
| ЗАО | 321,1 | 320,2 | –0,28% |
| ЮАО | 265,9 | 265,2 | –0,26% |
| СЗАО | 282,9 | 282,2 | –0,24% |
| ЮЗАО | 282,6 | 281,9 | –0,24% |
| САО | 289,3 | 288,7 | –0,2% |
| СВАО | 263,9 | 263,4 | –0,18% |
| ВАО | 247,7 | 247,3 | –0,16% |
| ЮВАО | 243,5 | 243,1 | –0,16% |
| ЗелАО | 206,4 | 206,5 | +0,04% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Четвертое место со снижением на 0,24% разделили Северо-Западный (до 282,2 тыс. руб.) и Юго-Западный (до 281,9 тыс. руб.) округа. Замыкает пятерку рейтинга Северный округ со снижением средней цены 1 кв. м на 0,2%, до 288,7 тыс. руб.
Рост цен на вторичное жилье в январе зафиксирован только в Зеленоградском АО (+0,04%, до 206,5 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в четвертом квартале 2024 года лидером среди административных округов Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке по сравнению с третьим кварталом стал Центральный АО (–0,9%).
Читайте также: