Фото: пресс-служба
Банкротные торги — перспективный рынок, который привлекает внимание как частных, так и корпоративных инвесторов. По данным Федресурса, за первый квартал 2024 года в банкротных торгах приняли участие 48 823 человека. Это на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. При этом количество опубликованных лотов — 55 372, а общая стоимость реализованного имущества — 41 млрд руб.
Почему такие большие объемы? Этот тип торгов является финальной стадией банкротного процесса, когда имущество должника распродается с целью погашения задолженности перед кредиторами. Количество же должников в первом квартале 2024 года увеличилось и составило 4363 юрлица против 3115 за аналогичный период 2023 года, то есть на 40% больше, а также 191 541 против 162 852 физлиц, или плюс 18% год к году.
Основная цель банкротных торгов — максимально возможное удовлетворение требований кредиторов, поэтому имущество часто продается по ценам ниже рыночных. Для покупателей же приобретение имущества на торгах, особенно дорогих активов, — это способ выгодно и без рисков инвестировать свои деньги. Открытость процесса позволяет будущему покупателю внимательно изучить все документы и обезопасить себя от рисков, которые могут воспрепятствовать сделке.
К тому же в 2024 году работать с электронными торговыми платформами (ЭТП) стало удобнее. Благодаря сервису «Госключ» появилась возможность участвовать в торгах с мобильного телефона. Этот сервис является диджитал-заменой усиленной квалифицированной подписи на USB-флешке, без которой нельзя участвовать в торгах. Тем самым участие в торгах стало похожим на привычный для пользователя шопинг на маркетплейсах с мобильного. Конечно, со своими нюансами.
Как на маркетплейсах есть разные категории товаров, так и на каждой ЭТП есть множество категорий продаваемых лотов. На одних площадках их больше, на других меньше. Однако список самых востребованных категорий в основном один и тот же.
Недвижимость остается одной из самых популярных категорий на банкротных торгах по ряду причин. Во-первых, объекты, будь то коммерческие помещения, квартиры или земельные участки, часто предлагаются по ценам значительно ниже рыночных. Это создает огромный потенциал для получения прибыли при перепродаже или сдаче в аренду. К тому же недвижимость менее подвержена обесцениванию и является более стабильным активом в сравнении с другими категориями.
Например, по данным МЭТС, в этой категории успешно реализуется каждый третий лот, что составляет 35–38% от опубликованных. Лидером по числу размещенных лотов является подкатегория «земельные участки», где на 9 тыс. опубликованных торгов были успешно завершены 3,5 тыс. Следом в рейтинге идут подкатегории «квартиры», «нежилые помещения», «жилой дом» и «нежилое здание», что характеризует интересы участников торгов в различных сегментах рынка недвижимости.
Другая популярная категория — транспортные средства. В ней конверсия в состоявшиеся торги превышает показатели по недвижимости на 10–12%. Особой популярностью пользуется подкатегория «автомобили». Из 8 тыс. автомобилей, выставленных за 2023 год на банкротные торги на нашей площадке, около 4 тыс. нашли своих новых владельцев.
Транспортные средства часто можно приобрести с существенными скидками, что делает их привлекательными не только для частных покупателей, но и для компаний, занимающихся логистикой, перевозками или строительством. Поэтому на следующих после авто местах расположились категории «коммерческий транспорт» и «спецтехника».
Кроме того, на платформе МЭТС размещаются лоты в категории «авиатранспорт», половина которых за предыдущий год успешно нашли новых владельцев.
Сельхозоборудование, производственные линии, офисная техника, медицинское оборудование — такие активы также пользуются спросом на банкротных торгах. Предприятия, которые занимаются аналогичной деятельностью или расширяют свой производственный потенциал, могут найти здесь выгодные предложения и существенно сэкономить на закупке необходимого оборудования.
Спектр подкатегорий на банкротных торгах — деревообрабатывающее, металлообрабатывающее, пищевое, промышленное, складское и строительное оборудование. Лидером по опубликованным и реализованным торгам на МЭТС является подкатегория «промышленное оборудование»: более чем 700 лотов и 300 победителей. Следом идут производственные линии и строительное оборудование.
Покупка долговых обязательств может быть весьма выгодной сделкой, если оценить все риски и перспективы возврата средств. Некоторые компании специализируются на покупке просроченной дебиторской задолженности со значительными скидками, рассчитывая на успешное взыскание долгов и получение прибыли.
По данным опубликованных и завершенных торгов на МЭТС в данной категории, наибольший интерес вызывает подкатегория «задолженность физических лиц»: на 2,5 тыс. лотов было собрано 3 тыс. заявок, с успехом завершились 900 торгов. Следом в рейтинге идет «задолженность юрлиц» — процентное соотношение схожее. Почти 35% лотов находят нового владельца. Замыкает список «реализация ценных бумаг».
Акции и доли в уставном капитале компаний также выставляются на банкротные торги. Это может быть особенно интересно для инвестиционных фондов и крупных инвесторов, которые ищут возможности прирастить свой портфель активов.
Интерес пользователей к электронным торгам продолжает расти. Это совпадет со стремлением электронных торговых платформ активно развиваться, внедрять инновации и новые продукты — все для того, чтобы покупатели имели возможность максимально быстро и легко приобретать необходимые товары на электронных торгах, получая при этом экономический эффект.