Фото: пресс-служба
Компания Pioneer представила консолидированную финансовую отчетность за 2024 год, составленную в соответствии с международными стандартами. Согласно документу выручка составила 47,1 млрд руб., что на 11% превышает показатели 2023 года. Валовая прибыль увеличилась на 54% по сравнению с прошлым годом и достигла 19,1 млрд руб., а валовая рентабельность составила 41% (в 2023 году — 30%). Чистая прибыль компании составила 5,2 млрд руб.
По данным отчетности, рост выручки и валовой рентабельности произошел благодаря увеличению среднего процента готовности и распроданности, а также росту доли премиальных проектов в продажах. Реализация жилой недвижимости премиум- и элитклассов составила 50%, что на 40 процентных пунктов больше по сравнению с предыдущим годом. Доля коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году составила 23% (37% — в 2023-м), а недвижимость бизнес-класса — 13% (44% — в 2023-м).
Генеральный директор Pioneer Алексей Мирошников отметил: «Мы уверенно закончили 2024 год с одним из лучших показателей по выручке за всю историю компании. Благодаря высоким операционным результатам и своевременному выполнению строительных работ нам удалось увеличить средние проценты готовности и распроданности, что позволило признать выручку по МСФО в большем объеме. На сегодняшний день 50% доходов компании обеспечено реализацией премиального и элитного жилья. Согласно стратегии Pioneer мы продолжим наращивать долю недвижимости высокого класса в портфеле компании».
В свою очередь, показатель EBITDA достиг 14 млрд руб., увеличившись на 67% по сравнению с 2023 годом. Долговая нагрузка осталась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA на 31 декабря 2024 года составило 2,2х, снизившись по сравнению с концом 2023 года (2,3х). Отчетность подтверждает качественный кредитный портфель компании: 94% общего долга представлено обеспеченными кредитами. В 2024 году девелопер выполнил свои обязательства по двум облигационным выпускам, один из которых был полностью погашен в конце года.
«В 2024 году Pioneer показал сильные финансовые результаты в совокупности с низкими показателями долговой нагрузки, что обеспечивает достаточный запас прочности для своевременного исполнения обязательств компании перед дольщиками, поставщиками и подрядчиками в будущем», — добавила финансовый директор Pioneer Александра Солнцева.
Сегодня в портфеле девелопера находятся 26 реализованных проектов в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью 3 млн кв. м. Еще 1,6 млн кв. м находятся в стадии строительства и проектирования. Среди строящихся объектов — четвертая очередь «Life Варшавская», две очереди High Life, первая очередь семейного премиального жилого квартала Pride, премиальный квартал Shift, клубный дом и бизнес-центр Opus, а также последний корпус в ансамбле Ostankino business park. Завершение строительства ряда крупных проектов запланировано на 2025 год.