Наиболее заметно вторичное жилье подорожало в августе в Казани, Уфе и Воронеже. В Москве средняя цена снизилась на 0,1%
Казань
В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб. Это на 0,4% больше июльского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».
К концу лета на вторичном рынке аналитики отметили стагнацию цен и накопление экспозиции. «В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — прогнозирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Первое место по темпам роста цен на вторичку за месяц заняла Казань. В августе этого года средняя цена 1 кв. м составила 167 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в июле.
На втором месте Уфа с ростом на 1% (до 111 тыс. руб.), на третьей позиции Воронеж, где «квадрат» подорожал на 0,8% (до 98 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Екатеринбург (+0,7%, до 116 тыс. руб.) и Волгоград (+0,6%, до 95 тыс. руб.).
Отрицательная динамика за месяц зафиксирована в двух мегаполисах. В Москве средняя цена 1 кв. м стала меньше на 0,1%, до 332 тыс. руб., в Самаре снизилась на 0,3%, до 114 тыс. руб., говорится в исследовании.
Динамика цен на вторичном рынке городов-миллионников
| Город | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Казань | 167 000 | +1,5% |
| Уфа | 111 000 | +1% |
| Воронеж | 98 000 | +0,8% |
| Екатеринбург | 116 000 | +0,7% |
| Волгоград | 95 000 | +0,6% |
| Красноярск | 119 000 | 0,5% |
| Новосибирск | 114 000 | +0,4% |
| Краснодар | 115 000 | +0,3% |
| Пермь | 98 000 | +0,3% |
| Омск | 104 000 | +0,1% |
| Санкт-Петербург | 202 000 | 0% |
| Нижний Новгород | 131 000 | 0% |
| Ростов-на-Дону | 113 000 | 0% |
| Москва | 332 000 | –0,1% |
| Самара | 114 000 | –0,3% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
По данным консалтинговой компании SRG, в июле 2024 года цены на вторичное жилье снизились почти в половине городов с крупными рынками вторичного жилья. Отрицательная динамика за месяц была отмечена в 23 городах из 50. Наибольшее снижение цен на рынке готового жилья было зафиксировано в Санкт-Петербурге (–1,3%), Балашихе (–0,95%) и Тольятти (–0,9%).
Читайте также: