Средние цены на первичном рынке ТиНАО повысились за год лишь на 5% из-за обилия новостроек комфорт-класса и роста числа лотов без отделки
По итогам марта 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Новой Москвы составила 260 тыс. руб. Это на 0,77% больше февральского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
По сравнению с мартом прошлого года средняя цена «квадрата» увеличилась на 5,6%, а по сравнению концом четвертого квартала — на 1,16%.
Небольшое увеличение цен на первичное жилье в ТиНАО за год в bnMAP.pro объясняют специфическим составом предложения в локации: это в основном комфорт-класс, только 2% всех лотов в продаже относятся к бизнес-классу.
«За прошедший год на первичном рынке Новой Москвы также выросло число лотов без отделки. Это могло снизить средние показатели цены предложения и вызвало определенный выход на ценовое плато», — говорится в исследовании.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы за год
| Месяц | Год | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика к предыдущему месяцу |
|---|---|---|---|
| Март | 2023 | 246,2 | +0,85% |
| Апрель | 2023 | 241,6 | –1,86% |
| Май | 2023 | 239 | –1,07% |
| Июнь | 2023 | 240 | +0,41% |
| Июль | 2023 | 239,9 | –0,04% |
| Август | 2023 | 242,3 | +1% |
| Сентябрь | 2023 | 248,7 | +2,64% |
| Октябрь | 2023 | 251,7 | +1,2% |
| Ноябрь | 2023 | 255 | +1,31% |
| Декабрь | 2023 | 257 | +0,78% |
| Январь | 2024 | 259,5 | +0,97% |
| Февраль | 2024 | 258 | –0,57% |
| Март | 2024 | 260 | +0,77% |
Данные: bnMAP.pro
По данным компании «Метриум», в феврале рейтинг столичных локаций по объему экспозиции новостроек комфорт-класса в феврале 2024 года возглавило расположенное в Новой Москве поселение Сосенское (411 тыс. кв. м). А по данным Dataflat, в феврале этого года средняя цена 1 кв. м в Новой Москве составила 253,9 тыс. руб., что идентично январскому показателю и на 7% больше, чем в феврале 2023 года.
Читайте также: