Первую тройку по годовому росту средней стоимости лота на рынке первичного жилья городов Московской области составили Сергиев Посад, Серпухов и Лыткарино 
Сергиев Посад
Сергиев Посад занял первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки. Средняя стоимость первичного лота в городе по итогам января составила 9,56 млн руб. Это на 87% больше, чем в январе 2022 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
На втором месте Серпухов, где лот стоит в среднем 7,53 млн руб. (рост к прошлому году — 61%). Третье место у Лыткарино, где стоимость лота на первичном рынке составила 6,36 млн руб. Это на 47% больше, чем в январе прошлого года.
На четвертой позиции Пушкино, где за год цены выросли на 43%, до 9,21 млн руб. за лот. Замыкает первую пятерку Руза (+41%, до 5,19 млн руб.).
В январе 2023 года средняя стоимость лота на первичном рынке в городах Подмосковья составила 9,25 млн руб. Это на 26% больше, чем в январе прошлого года (7,34 млн руб.).
Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота на рынке новостроек
| Город | Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Сергиев Посад | 5,12 | 9,56 | +87% |
| Серпухов | 4,68 | 7,53 | +61% |
| Лыткарино | 4,34 | 6,36 | +47% |
| Пушкино | 6,46 | 9,21 | +43% |
| Руза | 3,67 | 5,19 | +41% |
| Королев | 5,94 | 8,15 | +37% |
| Долгопрудный | 8,11 | 10,89 | +34% |
| Люберцы | 7,12 | 9,41 | +32% |
| Истра | 12,32 | 16,17 | +31% |
| Ногинск | 5,3 | 6,74 | +27% |
Данные: bnmap.pro
«Первое место Сергиева Посада объясняется тем, что в городе запущен малоэтажный проект со стоимостью лота, заметно превышающей средние цены по локации. Это и вызвало такой рост средней стоимости объекта. В Серпухове в прошлом году не только стартовал новый проект, но также повысились цены в уже существующих. В Лыткарино есть семь корпусов в двух жилых комплексах. Оба ЖК стартовали до прошлого года, а такой рост обусловлен ростом цены в проектах по мере повышения строительной готовности», — комментирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Сергиев Посад недавно также занял первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области. Средняя цена первичного «квадрата» в городе составляет сейчас 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года.
Читайте также: