Для ипотеки на новостройку в Санкт-Петербурге нужны доходы от 270 тыс. рублей С апреля 2025 года рыночную ипотеку на среднюю квартиру в типовой новостройке Питера одобрят тем, кто зарабатывает почти 300 тыс. рублей в месяц. А для жилья в доме бизнес-класса нужны доходы свыше полумиллиона
К апрелю с начала 2025 года требования к зарплатам, которые нужны для одобрения ипотеки в массовых новостройках Санкт-Петербурга, снизились почти на 20 тыс. руб., а новостройках бизнес-класса — более чем на 35 тыс. руб., подсчитала «РБК-Недвижимость». Причина — в немного снизившихся ставках по рыночной ипотеке. Однако для получения жилищного кредита жители северной столицы по-прежнему должны зарабатывать немало.
Как уменьшаются ставки по рыночной ипотеке
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с осени прошлого года и вплоть до марта 2025 года средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки в России составляли 29% годовых. В марте они снизились до 28%, а в апреле — до 27%.
Возможность дальнейшего снижения ипотечных ставок будет зависеть от величины ключей ставки Центробанка, говорят эксперты. Однако она пока по-прежнему остается высокой — 21%.
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки на массовую новостройку в Санкт-Петербурге
По данным bnMAP.pro, на апрель 2025 года среднее предложения в самых доступных новостройках Санкт-Петербурга — это квартира площадью 42,3 кв. м стоимостью 10,1 млн руб. Сюда относятся все массовые новостройки — как проекты типового класса, так и класса комфорт.
При ставке 27% годовых, которая характерна для апреля 2025 года, 15-летний кредит с первоначальным взносом в 30% на такую квартиру одобрят лишь тем жителям Петербурга, которые зарабатывают от 270 тыс. руб. в месяц, подчитала «РБК-недвижимость».