Предложение квартир в новостройках Подмосковья снизилось более чем вдвое с 2020 года. Одновременно цены на первичное жилье в Московской области достигли максимума за последние пять лет, подсчитали аналитики
В 2025 году на рынке новостроек Подмосковья в продаже представлено 18,59 тыс. квартир. Это на 55% меньше, чем в 2020 году (тогда объем предложения составлял 44,55 тыс. лотов), и является минимальным показателем за последние пять лет. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства «Инком-Недвижимость».
Как сокращалось предложение в подмосковных новостройках
С начала 2025 года объем предложения в новостройках Подмосковья сократился на 13%, уточняется в исследовании. А наиболее существенная динамика снижения за пять лет наблюдалась в 2021 году — тогда за год предложение упало на 52,3%, с 41,55 тыс. до 19,81 тыс. лотов, отмечается в отчете.
Это падение аналитики связывают с обязательным переходом новостроек на счета эскроу, который произошел незадолго до этого периода (в середине 2019 года). Если в 2020 году многие застройщики еще имели возможность работать по старой схеме, то в 2021 году большинство стали строить в рамках проектного финансирования, что повлекло за собой двукратное уменьшение экспозиции, говорят эксперты.
Цены в новостройках Московской области достигли максимума
На фоне снижения предложения в подмосковных новостройках аналитики также фиксируют рост цен на первичное жилье. По данным «Инком-Недвижимости», за последние пять лет они достигли максимума, увеличившись более чем вдвое. Медианная цена квадратного метра на первичное жилье Подмосковья поднялась с 99,9 тыс. руб. в 2020 году до 200,5 тыс. руб. в 2025 году, говорится в исследовании.
При этом с начала 2025 года новостройки Московской области подорожали на 3%. Самые высокие цены аналитики фиксируют: