Рассказываем о скрытых проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели земельных участков
Бывает, что покупка земельного участка оборачивается невозможностью использовать его под строительство дома или дачи, а также длительными судебными спорами. При этом потенциальный покупатель может самостоятельно провести первоначальную экспертизу и понять, следует ли приобретать земельный участок или лучше от этого воздержаться.
Содержание
- Вид разрешенного использования
- Плохая юридическая история
- Ошибка в реестре
- Подземные коммуникации
- Рядом с ЛЭП
- Сложность в подключении коммуникаций
Главное — вид разрешенного использования
Важно понимать, к какому виду разрешенного использования (ВРИ) относится участок. От этого зависит, какую деятельность на нем разрешено вести, можно возводить дом или нельзя. И если приобрести участок с неправильным ВРИ, то можно так и не начать строительство, говорит юрист адвокатского бюро RSP Partners Диляра Галимова.
Между тем существует классификатор видов разрешенного использования, утвержденный Росреестром. И для возведения дома подойдут следующие виды разрешенного использования земли: