Пока официального списка городов, где можно будет оформить льготный кредит, нет. По мнению экспертов, под новые условия семейной ипотеки могут подпасть до 850 небольших городов
Минфин распространил семейную ипотеку на покупку вторичного жилья в регионах с низким уровнем строительства. Оформить льготный кредит по ставке 6% по новым правилам можно будет уже с 1 апреля. Поручение расширить семейную ипотеку на вторичку дал в декабре президент России Владимир Путин.
Разбираемся, жителям каких городов будет доступна семейная ипотека на вторичном рынке.
Где семьи смогут купить вторичку
По данным Минфина, купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз. Чтобы оформить льготный кредит на вторичное жилье, необходимо, чтобы в городе велось строительство не более двух домов. Столь малый объем строительства фактически означает, что выбор на рынке новостроек в городе отсутствует.
Как уточняется в документе, готовое жилое помещение в многоквартирном доме должно быть расположено в границах населенных пунктов, имеющих статус города (за исключением населенных пунктов, входящих в состав Москвы, Санкт-Петербург, Московской области и Ленинградской области), в котором отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает двух штук, согласно данным проектных деклараций, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). В расчет не берутся многоквартирные дома, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов.
Пока официального списка городов, где ведется строительство не более двух домов, нет. «РБК-Недвижимость» направила соответствующие запросы в Минстрой и «Дом.РФ», который является оператором льготной программы.
Семейная ипотека
Программа была запущена в 2018 году. Летом 2024 года ее продлили до 2030 года, скорректировав условия. С этого времени льготная ипотека под 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Также субсидированная ставка распространяется на отдельные регионы.
Воспользоваться обновленной семейной ипотекой могут следующие категории заемщиков: