Средняя стоимость домов в городах-миллионниках выросла на 13% за год Наибольший рост стоимости загородных домов зафиксирован в Омской и Волгоградской областях, а также в Пермском крае
Бюджет предложения частных домов в России заметно вырос к началу нового делового сезона для рынка загородной недвижимости. Средняя медианная цена частных домов в регионах с городами-миллионниками за год выросла на 13,2% и составила 10,1 млн руб. на начало марта 2025 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».
Больше всего частные дома за год подорожали в Омской (+30,5%) и Волгоградской (+30,1%) областях. Заметно выросли цены также в Пермском крае (18,9%), Башкортостане (+16,7%) и Челябинской области (+16,5%).
Небольшое снижение зафиксировано в Ленинградской области (-4,9%) и Краснодарском крае (-0,4%), говорится в исследовании.
Динамика цен на частные дома в регионах, февраль 2024-го — февраль 2025-го, включая столицы регионов
| Регион | Средняя полная стоимость частного дома | Динамика изменения стоимости, февраль 2024-го — февраль 2025-го |
|---|---|---|
| Омская область | 4,7 млн | +34,5% |
| Волгоградская область | 4,8 млн | +30,1% |
| Пермский край | 6,4 млн | +18,9% |
| Республика Башкортостан | 6,6 млн | +16,7% |
| Челябинская область | 6 млн | +16,5% |
| Воронежская область | 6,5 млн | +16,5% |
| Нижегородская область | 8,4 млн | +13,0% |
| Красноярский край | 5,8 млн | +13,0% |
| Самарская область | 10,2 млн | +12,9% |
| Свердловская область | 6,4 млн | +12,5% |
| Новосибирская область | 6 млн | +11,6% |
| Республика Татарстан | 11,1 млн | +9,7% |
| Москва и Московская область | 36,9 млн | +5,5% |
| Ростовская область | 7,2 млн | +5,1% |
| Краснодарский край | 17,8 млн | -0,4% |
| Санкт-Петербург и Ленинградская область | 17,4 млн | -4,9% |
Таблица: «Яндекс Недвижимость»
«Весной рынок загородной недвижимости традиционно активизируется, поскольку именно в этот период можно более тщательно оценить участок и особенности рельефа. При этом в большинстве регионов стоимость квадратного метра частных домов (77 тыс. руб.) значительно ниже, чем в других сегментах (в новостройках — 158 тыс. руб., на вторичном рынке — 114 тыс. руб.). Это делает формат еще более популярным для покупки, особенно среди категорий покупателей, которые рассматривают дом в качестве основного места жительства», — уточнил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Ранее аналитики банка «Дом.РФ» назвали регионы, где дешевле всего построить частный дом по подряду. Возвести дом в среднем по стране можно за 7 млн руб. Самая низкая стоимость строительства дома с подрядом отмечена в Чувашии.
Читайте также: