В феврале наибольший рост цен на жилье в мегаполисах пришелся на Волгоград Первую тройку городов-миллионников, где в феврале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Волгоград, Новосибирск и Казань. Москва на седьмом месте рейтинга
Казань
Волгоград возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в феврале 2025 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам февраля средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла по сравнению с январем на 3,6%, до 126,8 тыс. руб.
Второе место занял Новосибирск, где средняя цена «квадрата» за месяц поднялась на 3%, до 163,2 тыс. руб. На третьей позиции оказалась Казань, где 1 кв. м подорожал на 2,8%, до 235 тыс. руб.
Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках в феврале 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|
| Волгоград | 122 450 | 126 869 | +3,6% |
| Новосибирск | 158 450 | 163 200 | +3% |
| Казань | 228 600 | 235 000 | +2,8% |
| Воронеж | 135 400 | 137 800 | +1,8% |
| Омск | 142 000 | 144 091 | +1,5% |
| Екатеринбург | 156 780 | 158 928 | +1,4% |
| Москва | 512 600 | 518 500 | +1,2% |
| Самара | 123 500 | 124 500 | +0,8% |
| Уфа | 173 200 | 174 500 | +0,8% |
| Нижний Новгород | 187 800 | 188 600 | +0,4% |
| Санкт-Петербург | 287 500 | 285 400 | –0,7% |
| Ростов-на-Дону | 145 300 | 143 200 | –1,4% |
| Пермь | 154 300 | 151 400 | –1,9% |
| Красноярск | 145 690 | 141 617 | –2,8% |
| Краснодар | 165 400 | 158 400 | –4,2% |
| Челябинск | 168 200 | 156 400 | –7% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
На четвертом месте Воронеж (+1,8%, до 137,8 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,5%, до 144 тыс. руб., занял Омск.
Москва заняла в рейтинге седьмое место. В феврале средняя цена 1 кв. м в столице составила 518,5 тыс. руб., что на 1,2% больше январского показателя.
Снижение средней цены «квадрата» в новостройках зафиксировано в шести городах-миллионниках. Наибольшим спад цен оказался в Челябинске (–7%, до 156,4 тыс. руб.) и Краснодаре (–4,2%, до 158,4 тыс. руб.).
Резкое снижение цен в Челябинске руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева объясняет введением застройщиками различных акций и скидок. Особенно это было характерно для новостроек массового сегмента. Некоторые застройщики вывели в реализацию более дешевые лоты, что также способствовало снижению средних цен на первичном рынке, добавляет эксперт.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где в январе 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (+7,1%), Пермь (+5,6%) и Челябинск (+4%).
Читайте также: