По России в целом разница в ценах на новостройки по сравнению с жильем на вторичном рынке за год увеличилась с 16% до 20%. Однако в некоторых крупных городах этот показатель доходит до 52%
В феврале 2025 года ценовая разница между квартирами в новостройках и жильем, которое предлагается на вторичном рынке, увеличилась на 4 п.п. за год и достигла 20%. Рост произошел из-за разных темпов подорожания: с февраля 2024 года цены на первичное жилье выросли в среднем на 11%, а на вторичное — лишь на 7%. Такие данные приводятся в поступившем в редакции исследовании «ЦИАН. Аналитики».
Как считали
По крупным российским городам (с населением от 500 тыс. человек) сравнивали средние цены в новостройках и на вторичном рынках жилья в феврале 2024 года и в феврале 2025 года. Данные брались из цен предложения по объявлениям, которые размещены на площадке агрегатора.
Где цены на новостройки существеннее всего превышают цены на вторичку
Среди всех крупных российских городов наиболее существенное превышение цен в новостройках над ценами на вторичное жилье аналитиками выявлено в Томске и Тольятти — в обоих городах разница составляет 52%. «Именно в этих городах в 2024 году были зафиксированы самые высокие темпы роста цен на первичном рынке», — поясняют аналитики.