В этом году в топ-3 стран вошли ОАЭ, Венгрия и Франция. В прошлом году это были Турция, ОАЭ и Кипр, рассказали в NF Group
Дубай
По предварительным итогам 2024 года, ОАЭ заняли первое место по объему спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. Об этом на конференции рассказала директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина со ссылкой на запросы покупателей, которые поступают в компанию.
«Если мы говорим про прошлый год, то Турция лидировала по всем сегментам недвижимости — все покупалось и продавалось. ОАЭ отставали и были на втором месте. <…> В этом году мы отмечаем приток капитала в ОАЭ и Ближний Восток в целом», — заявила Анна Ларина.
По предварительным итогам 2024 года NF Group, на втором месте по спросу россиян на зарубежную недвижимость оказалась Венгрия, третью строчку заняла Франция, а на четвертом месте Греция. Пятое место разделили сразу три страны — Испания, Индонезия и Таиланд. В 2023 году пятерка стран-лидеров выглядела следующим образом: Турция, ОАЭ, Кипр, Греция и Индонезия.
Фото: NF Group
Популярность Венгрии, Франции и Испании эксперт объяснила программами ВНЖ, которые позволяют легализоваться в стране. Греция усилила позиции на фоне увеличения порога входа для инвестиции по программе ВНЖ. «Те клиенты, которые хотели купить недвижимость в стране, но [долго] не решались, запрыгнули в последний вагон», — пояснила Анна Ларина.
В целом российские покупатели зарубежной недвижимости рассматривают дружественные страны. «Россияне покупают недвижимость сейчас там, где нас ждут, или там, где есть возможность легализоваться, проживать или содержать свою недвижимость без каких-либо рисков», — указала эксперт.
В то же время спрос на зарубежную недвижимость в этом году снизился относительно прошлого года почти по всем направлениям, а сделки стали занимать больше времени. Это связано с тем, что часть покупателей рассматривают как альтернативу зарубежной недвижимости размещение средств на депозитах, отметила представитель NF Group. «В то же время чеки сделок в этом году выросли», — пояснила она.
Что касается целей покупки зарубежной недвижимости, то за год они почти не изменились. По данным NF Group, в этом году 71% российских покупателей рассматривают покупку недвижимости за рубежом как возможность получить гражданство или ВНЖ против 72% в 2023 году. Еще 12% (против 19% в 2023 году) рассматривают такие сделки как инвестиционные, 17% (против 9% в 2023 году) — для собственного проживания.
Ранее аналитики международной брокерской компании Tranio со ссылкой на свою статистику называли страны — лидеры для покупки недвижимости. По их данным, в тройку лидеров по спросу россиян на заграничную недвижимость вошли Таиланд, Грузия и ОАЭ. В целом спрос на покупку жилья за рубежом снизился на 3,4% относительно 2023-го и на 23,8% относительно 2022 года, указывали они.
Читайте также: