В прошлые годы средний размер дисконта на вторичном рынке столицы не превышал 2,5%, а теперь приблизился к 10%. Вместе с экспертами разбираемся, что будет со скидками дальше
В 2022 году вторичный рынок жилья Москвы ощутил на себе давление внешнеполитической ситуации и жесткую конкуренцию со стороны новостроек, где есть льготная ипотека. При резком падении спроса на столичной вторичке начался рост скидок. По оценкам риелторов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», 70% продавцов сейчас готовы делать скидки (в начале 2022 года их было 40–50%), а средний размер дисконта в 2023 году составляет 7–10%.
Вместе с экспертами разбираемся в причинах роста скидок и что будет дальше.
В феврале и марте скидки достигли максимума
По данным аналитиков компании «Этажи», если в марте 2022 года средний размер скидок на готовые квартиры составлял 1,7%, то уже в мае вырос до 4,65%, а к июлю — до 9,33%. В первой половине марта 2023 года средний размер скидки на вторичном рынке жилья Москвы составил 9,89%. Это максимальный показатель за последние годы. В 2019 году средний дисконт на вторичном рынке Москвы составлял 2,5%, в 2020-м — 2,1%, а в 2021-м — 1,9%, уточняют в компании.
Динамика среднего размера скидок на рынке вторичного жилья Москвы
| Месяц | Год | Средний размер дисконта |
|---|---|---|
| Март | 2022 | 1,7% |
| Апрель | 2022 | 1,64% |
| Май | 2022 | 4,65% |
| Июнь | 2022 | 8,61% |
| Июль | 2022 | 9,33% |
| Август | 2022 | 8,09% |
| Сентябрь | 2022 | 8,43% |
| Октябрь | 2022 | 7,03% |
| Ноябрь | 2022 | 7% |
| Декабрь | 2022 | 6,42% |
| Январь | 2023 | 6,49% |
| Февраль | 2023 | 9,89% |
| Март (первая половина) | 2023 | 9,89% |
Данные: «Этажи»
Читайте также: Какие квартиры в Москве сейчас можно купить с максимальной скидкой
Почему вырос средний размер скидки
Основными причинами роста среднего размера дисконта на вторичное жилье директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев называет: