Чтобы добиться досрочного включения дома в программу капитального ремонта, жильцы многоэтажки должны соблюдать определенную последовательность шагов и действовать согласно установленному порядку
С 1 сентября 2024 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) может принять решение о проведении обследования технического состояния здания, включенного в региональную программу капитального ремонта. И если состояние дома не соответствует нормам, жильцы имеют право включить МКД в эту программу досрочно.
Необходимость изменений в законодательстве была обусловлена отсутствием достоверной информации о техническом состоянии многоэтажек, а это приводило к ошибкам при составлении планов капремонта. Ведь региональные программы капремонта — это перечень многоквартирных домов со сроками выполнения работ без учета реального технического состояния зданий. То есть региональные фонды капремонта часто не владеют информацией о фактическом износе дома.
Вместе с экспертами рассказываем о порядке действий, с помощью которых собственники жилья в многоквартирных домах могут инициировать процесс досрочного включения своего дома в программу капремонта.
Содержание
- Оценить необходимость досрочного капремонта
- Инициировать общее собрание собственников
- Провести общее собрание
- Оформить протокол собрания
- Выбрать организацию для проведения технического обследования
- Провести техническое обследование
- Получить письменное заключение по результатам обследования
- Подать заявление в региональный орган власти
- Дождаться рассмотрения заявки региональным органом власти
- Дождаться включения дома в краткосрочный план капремонта
- Какие аспекты необходимо учесть