Рассказываем, какие нововведения ждут россиян в сфере налогообложения недвижимости в новом году
С 1 января 2025 года вступила в силу прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ), что отразится и на сделках с недвижимостью. Теперь при получении дохода выше 2,4 млн руб. нужно будет заплатить 15% вместо 13%. Кроме того, вырастут ставки по налогу на имущество для владельцев дорогой недвижимости и земли.
Какие еще изменения в сфере налогообложения недвижимости россиян (физлиц) ждут в 2025 году — рассказываем вместе с юристами.
Налог на имущество с учетом переоценки
Имущественный налог в 2025 году будет платиться с учетом кадастровой переоценки, которая прошла в 2023 году. «Результаты кадастровой переоценки 2023 года будут использоваться для расчета налога на недвижимость за 2024 год. Следовательно, налог с учетом переоценки нужно будет уплатить до декабря 2025 года», — пояснила соруководитель практики защиты прав инвесторов компании «Интерцессия» Анастасия Чумак.
Например, в Москве кадастровая стоимость в среднем выросла на 21%. Но сама сумма налога для физлиц вырастет на меньшую величину, поскольку действует налоговая оговорка. Она гласит, что на сколько бы ни увеличилась кадастровая стоимость объекта в результате переоценки, сама сумма налога не может быть увеличена больше чем на 10%. То есть сумма налога не может вырасти больше чем на 10%.
Читайте также: В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры
Налог на имущество россияне платят ежегодно за всю недвижимость, находящуюся в их собственности (квартиры, дачи, гаражи и даже недостроенные объекты). Заплатить его нужно до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Это значит, что уведомления с учетом переоценки 2023 года придут осенью 2025 года, а платить по ним надо будет до 1 декабря 2025 года. Подробнее о налоге читайте в нашем материале «Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платить».
Рост ставок для дорогой недвижимости
Фото: Pinkystock / Shutterstock / FOTODOM
Налоговое бремя в 2025 году увеличивается для россиян — владельцев дорогой недвижимости и земли. Так, с 1 января повышены: